As reformas residenciais são buscadas pelas pessoas que querem melhorar parte do ambiente ou repaginar a casa como um todo, assim, tudo é refeito para que os espaços reflitam conforto e beleza, como o desenvolvimento de projetos de jardinagem, e usos mais inteligentes da luz natural.
No entanto, para que isso aconteça é importante planejamento, pois caso contrário, muitos problemas podem acontecer e as etapas podem não ser executadas com eficiência, além de fazer com que a obra atrase a aumente o orçamento sem que haja a necessidade.
Deste modo, é fundamental entender os processos que antecedem as reformas da fachada residencial e expansão da residência, para que a obra não seja interditada ou embargada pelos órgãos oficiais como as secretarias de obras da prefeitura de sua cidade.
Neste artigo abordaremos sobre os muitos elementos que compõe uma reforma residencial, como antes da obra e algumas dicas para reformar sua fachada de forma bonita, elegante e com bastante conforto.
O que fazer antes das reformas?
Antes de iniciar as reformas, sejam elas no apartamento ou em uma residência térrea, é preciso prestar atenção em elementos burocráticos e também de planejamento, e que foram definidos de forma mais correta pela norma da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), ABNT NBR 16.280/2014.
As normas são aplicadas para reformas em áreas condominiais ou não, e devem ser vistas pelas empresas de construção civil entre muitas outras. A observação dessas regras e das leis municipais evitam que as construções sejam embargados pela prefeitura.
Assim, é preciso identificar os alvarás de licença, além de licenças ambientais, dependendo do tamanho, localização e tipo de reforma. Abaixo falaremos alguns componentes que são necessários antes do início da obra.
O primeiro deles é a atenção ao projeto estrutural e licença dos órgãos componentes. Deste modo, é preciso a definição e o planejamento do telhado para garagem, áreas externas, entre outros elementos. Para isto, é importante consultar o código de obras do seu município.
É preciso desenvolver e contratar um serviço de limpeza da obra para descarte de entulhos. Esse processo além de ser obrigatório para a obra não ser embargada, é necessária para manter a limpeza durante a execução das etapas, e não causar conflitos com a sociedade, principalmente os vizinhos.
Deste modo, a coleta de entulhos é de grande importância para as reformas. E por fim, é preciso sempre observar os horários para manter a obra acontecendo, respeitando os vizinhos, e as próprias pessoas das casas.
Abaixo falaremos sobre o plano o projeto de arquitetura que permite que a obra seja mais eficiente e agradável, e contempla o projeto estrutural que falamos.
O projeto de arquitetura e sua importância
Para que seu projeto de fachada dê certo e fique com sua personalidade é importante o desenvolvimento de um projeto de arquitetura elaborado por profissional arquiteto.
Este profissional desenvolverá um:
- Anteprojeto;
- Planta baixa;
- Planta humanizada;
- Imagens 3D.
Abaixo falaremos sobre as dicas para montagem de uma fachada bonita e muito elegante.
Dicas para montagem de uma fachada residencial
Existem muitas formas de tornar sua fachada agradável e bonita. E abordaremos alguns desses componentes para que isto seja possível. A primeira delas que trataremos são as cores.
Usar cores é fundamental para que as fachadas sejam agradáveis e muito bonitas. Isso porque as cores contrastam com as esquadrias, e também com os jardins das fachadas.
Também é possível mesclar as cores com texturas diferenciadas em pontos específico. Essas texturas podem ser feitas com outros tipos de materiais como o aço corten e também o tijolinho a vista que trazem beleza e elegância para toda a fachada residencial, podendo ser aplicados também em prédios residenciais.
Para tornar a fachada mais moderna existem muitos componentes que podem ser empregados, como o uso de um jardim na fachada. É possível também experimentar, como o uso de cores neutras para contrastar com o jardim.
Assim, o espaço fica agradável, bonita e muito mais elegante. Portanto, ao construir ou, principalmente, reformar é necessário sempre planejamento. Sem planejamento as etapas podem ficar confusas e não derem certo.
Neste sentido, é preciso planejar e abusar da criatividade para sempre trazer composições novas e belas. Assim, é sempre importante prestar atenção nos detalhes, porque elas são fundamentais para uma reforma bonita e muito funcional.