Com o passar dos anos, os imóveis e edificações precisam de reformas. Por mais resistentes que sejam, a ação do tempo faz com que alguns elementos tenham que ser trocados, devido a rachaduras, falhas estruturais ou simplesmente por estarem com aspecto desgastado. Sendo assim, é necessário planejamento e disposição para iniciar uma obra.
Em primeiro lugar, o proprietário e/ou responsável pela obra deve avaliar quais são os danos estruturais do imóvel e, assim, dar especial destaque para problemas que podem ser prejudiciais.
Por exemplo, canos furados ou paredes prestes a cair precisam ser reformados rapidamente, para que não ocorram acidentes, com perdas bem maiores para a estrutura e com maiores gastos financeiros.
Principais elementos que podem precisam de reformas
As calhas e rufos são itens que precisam de manutenção periodicamente. Eles são responsáveis por ajudar no escoamento de águas pluviais, mas, com o passar dos anos, é possível que ocorram entupimento nas calhas.
Uma alternativa é realizar a manutenção preventiva desses elementos. Quer dizer que, após as chuvas, deve-se olhar se folhas não ficaram presas nas calhas, bem como animais, sujeiras ou acúmulo de material orgânico.
No entanto, se os elementos estiverem já em processo de corrosão, sendo preciso trocá-los, recomenda-se a instalação de uma telha sanduiche.
Esse modelo de telha, além de mais barato, oferece inúmeras vantagens, em especial, pela fabricação composta por duas chapas metálicas, que podem ser de aço galvanizado ou galvalume, em conjunto com as telhas termoacústicas, que contêm um isolante em seu interior (feito de EPS ou PUR).
Em geral, a espessura padrão do isolante é de 30 mm, mas pode variar conforme o modelo da telha.
Além de econômicas, a telha sanduíche oferece muitas outras vantagens, como:
- Atua como isolamento térmico e acústico;
- Tem uma estética agradável;
- Está disponível em vários modelos;
- É fácil de instalar e tem pouca necessidade de manutenção.
Por ser isolante térmico, gasta-se menos com equipamentos de controle de temperatura. Assim, o proprietário pode economizar com o conserto de placa de ar condicionado, por exemplo, aproveitando ao máximo da temperatura ambiente.
Outro ponto extremamente vantajoso é que a telha sanduíche combina com os mais variados tipos de decoração, desde imóveis tradicionais, até estilos mais sofisticados e modernos.
Dessa forma, grande parte das construções pode aproveitar os benefícios da estrutura.
Um outro ponto recorrente em reformas e obras diz respeito a pintura residencial. É frequente que o imóvel passe por esse tipo de manutenção, uma vez que as pinturas sujam e as tintas se desgastam.
Uma forma de economizar e, ao mesmo tempo, fazer um bom investimento, é optar por tintas resistentes e que possam ser limpas com água. Assim, em caso de sujeiras nas paredes, apenas um pano úmido é capaz de retirar a mancha.
Como economizar com os equipamentos de obras e reformas
Se a necessidade de reforma não é apenas aparente, como a troca de telhas ou pinturas, mas sim há a necessidade de grandes obras estruturais, existem formas de economizar com os equipamentos.
Em primeiro lugar, o responsável pela construção deve avaliar as proporções da reforma e, assim, requisitar quais são as máquinas e materiais necessários.
Na construção de tetos completos, pode-se requisitar a bobina galvalume, que é um material usado na confecção de telhas.
O item pode ser adquirido em rolos de diversas metragens, por isso, é importante ter em mãos as especificações do projeto, para não comprar mais material do que é realmente preciso.
Os gastos com materiais a mais são um dos problemas financeiros mais significativos em obras e muito disso ocorre pela falta de planejamento. Por esse motivo, é essencial fazer os cálculos com a devida precisão.
No mais, outra forma de evitar custos desnecessários, é optando pelo aluguel de betoneira preço diferenciado e de outros equipamentos.
A vantagem da locação, além de ser economicamente mais viável, está em toda a assessoria que o locatário recebe da empresa responsável.
Além disso, pode-se usar o equipamento somente por um tempo determinado, não sendo preciso se preocupar com o posterior armazenamento das máquinas e betoneiras.
Ademais, em casos de falhas com os equipamentos alugados, a locadora oferece todo o respaldo necessário, com procedimentos de manutenção preventiva e corretiva, ou até mesmo a substituição do maquinário por completo.