A fachada é uma das zonas mais importantes de qualquer imóvel. Isso porque ela é uma das primeiras áreas com as quais os visitantes têm contato – isto quando não é a primeira. Consequentemente, boa parte da primeira impressão que eles terão do imóvel será ditada por ela.
O problema é que, ao mesmo tempo, a fachada é agredida diariamente por diversos elementos, como:
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Chuva;
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Vento;
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Maresia;
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Microorganismos.
Tudo isso faz com que mantê-la em um bom estado de limpeza e conservação se torne muito mais difícil, o que faz com que muitas pessoas optem por não investir muito em tais cuidados.
Entretanto, é preciso ter em mente que, como a fachada influencia muito a primeira impressão que uma pessoa terá de um imóvel, ela também pode valorizá-lo ou desvalorizá-lo. Assim, mantê-la em bom cuidado não é um gasto: é um investimento!
Quer saber mais sobre como melhorar sua fachada e mantê-la em bom estado? Então confira algumas dicas para isso no artigo a seguir:
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Invista na limpeza de fachada profissional
Por mais que a limpeza de fachada possa ser feita pelos próprios proprietários do imóvel; com a ajuda de alguns itens, normalmente disponíveis em qualquer casa, esta não é a melhor maneira de mantê-la em bom estado.
Afinal, é pouco provável que eles conheçam as boas práticas e as minúcias da realização da tarefa, podendo fazer com que o procedimento tenha o efeito contrário.
A boa notícia é que encontrar uma empresa especializada neste tipo de procedimento não é difícil.
Atualmente, existem vários negócios especializados na limpeza de fachada predial em todo o Brasil. Recomenda-se, assim, deixar essa tarefa nas mãos deles, pois seus profissionais saberão exatamente como realizá-la de modo que o resultado seja o melhor possível.
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Limpe as calhas e rufos
Apesar de todo telhado ser projetado para escoar a água da chuva com eficiência, é comum que arquitetos e engenheiros optem por instalar itens de auxílio para esta função: as calhas e rufos.
Trata-se de objetos semelhantes a canos, que podem ser metálicos ou de PVC e que ajudam a escoar a água que cai sobre o telhado quando chove.
A desvantagem destes itens é o fato de que, se a região for muito arborizada, a tendência é que haja acúmulo de folhas, galhos e outros resíduos gerados pela própria natureza. Isso, por sua vez, tende a entupir a calha, fazendo com que ela não funcione adequadamente – além de prejudicar a aparência da fachada.
Por conta disso, é preciso limpar tais objetos periodicamente, de modo a desobstruí-los.
Da mesma maneira, é interessante comprar tais itens em modelos mais nobres e de melhor aparência, como a calha galvanizada.
Seu diferencial fica por conta da existência de uma espécie de camada protetora em seu exterior, que evita o surgimento de ferrugem, principalmente em cidades litorâneas.
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Aplique a tinta correta
Ao contrário do que muitas pessoas pensam, as tintas para parede não são todas iguais. Há tipos diferentes no mercado, pensados para criar diferentes efeitos e para resistir a diferentes situações.
Vale ressaltar que elas não são um mero elemento estético: sua função também é proteger a estrutura do edifício de elementos que sejam danosos para ele.
Por conta disso, é essencial encontrar a pintura de parede correta para a sua fachada antes de investir em sua renovação.
Para isso, os especialistas costumam indicar a tinta acrílica. isso porque ela dá impressão de um acabamento mais liso e de melhor qualidade.
Além disso, sua composição química faz com que ela resista melhor aos elementos do ambiente, incrementando a durabilidade.
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Não se esqueça do impermeabilizante
Além da tinta, muitas pessoas optam por aplicar um produto impermeabilizante na fachada de seus imóveis. Trata-se de um produto químico desenvolvido especialmente para repelir a água, evitando que ela penetre na superfície do edifício.
Novamente, por mais que se trate de algo que tende a trazer vantagens, é muito importante que o impermeabilizante seja aplicado por um profissional especializado, pois ele saberá seguir todos os procedimentos necessários para assegurar que o resultado será o melhor possível.
Além disso, também é importante garantir que o químico escolhido seja de qualidade, e, preferencialmente, fabricado por uma empresa que seja reconhecida no mercado. Mais uma vez, essa medida evita que o produto aplicado se desgaste precocemente.