O desenvolvimento de um planejamento para uma construção civil é essencial para que sejam determinados os materiais que serão utilizados, os profissionais que serão necessários e a documentação exigida pelo poder público.
Planejar também ajuda na disponibilidade de capital para cada setor, assim como a contratação de serviços específicos que podem ser terceirizados em etapas distintas de uma obra.
Proprietários de terrenos ou imóveis que precisam de reforma sempre procuram soluções que atendam às expectativas quanto ao resultado final: um imóvel bonito, confortável, pronto para ser colocado à disposição em imobiliárias para venda ou locação.
Paisagismo e jardinagem enchem os olhos na construção
As belezas que flores, plantas ornamentais, árvores e outros elementos da natureza proporcionam é inenarrável. Qualquer espaço verde remete a sensações indescritíveis e que valorizam um imóvel, seja qual for a área dedicada ao verde e ao meio ambiente.
Muitas casas contam com uma área de lazer para relaxar e receber amigos e familiares. Os condomínios residenciais contam com espaços de uso comum em que o gramado, a floreira e outras estruturas são devidamente adaptadas, promovendo acesso à natureza mesmo em meio aos centros urbanos de grandes cidades.
Para garantir a manutenção desses espaços é necessário contratar serviços de limpeza e conservação de verde e meio ambiente, para que o corte da grama seja feito dentro de um prazo razoável.
A poda das árvores e a adubagem dos jardins também precisa ser realizada respeitando o tempo natural. Enquanto a primavera e o verão são dias ensolarados e refrescantes, contando com a chuva constante, as estações mais frias, outono e inverno, são mais secas e demandam cuidados diferenciados.
Dessa forma, é preciso contar com profissionais que trabalham constantemente na jardinagem e no paisagismo desses espaços. Por ser um local que remete a diferentes sentidos e sensações, como o olfato e o visual, até mesmo uma pedra devidamente aplicada pode fazer toda a diferença no resultado final.
Mobilidade e acessibilidade dentro de edifícios
A segurança dos moradores e colaboradores de um condomínio é fundamental para todos. A mobilidade dentro das áreas comuns deve ser pensada desde o início do projeto, a partir da portaria até o acesso às casas ou apartamentos.
Em condomínios que contam com prédios e edifícios, a acessibilidade é obrigatória e exigida por lei. Dessa forma, a contratação de empresa que presta assistência elevadores faz parte dos custos da taxa de condomínio.
Com projetos imobiliários que contam com estacionamentos no subsolo e áreas de lazer na cobertura, esse equipamento permite o acesso em todos os andares e não pode ser negligenciado.
Sendo assim, a responsabilidade quanto à contratação de empresas especializadas nesse tipo de serviço recai sobre o síndico, que deve ser cobrado sempre que se observar algum problema referente ao elevador. Aliás, para manter a manutenção periódica em dia.
Estacionamentos recebem acabamento adequado
Outro espaço que precisa ter uma atenção recorrente, quando se trata de condomínios residenciais, é o estacionamento de veículos.
A segurança deve ser responsabilidade de todos, respeitando os limites de velocidade e seguindo as indicações presentes em placas de sinalização.
As vagas devem ser indicadas conforme a tinta aplicada sobre o revestimento epoxi piso, material resistente e de fácil aplicação nesse tipo de espaço. Assim, a responsabilidade quanto à determinação parte do bom senso e do número de vagas disponíveis no estacionamento.
Estruturas de alvenaria recebem proteção em construção civil
Os elementos estruturais de um imóvel podem receber um acabamento que reforça a proteção contra intempéries climáticas, como:
- Correntes de ar;
- Água da chuva;
- Raios solares ultravioleta;
- Calor e frio.
Para isso, sobre os muros é possível encontrar o rufo de aluminio, material resistente e que pode ser aplicado por toda a extensão presente em um terreno.
Ele protege a parte superior, principalmente contra as gotas de chuva que podem provocar infiltração e consequente rachadura da estrutura.
Os cuidados sobre elementos específicos de um imóvel se estendem para outros espaços, como o telhado que cobre uma casa, por exemplo.
O caimento da água pluvial pode ser direcionado por uma calha de aluminio nas beiras, com encanamento apontado para ralo e dispensado de maneira adequada.
Veículos são necessários a todo instante
Por fim, os serviços que dependem de veículos sempre estão presentes no dia a dia de uma casa ou mesmo de um condomínio. A remoção de resíduos sólidos a partir da jardinagem, ou mesmo o lixo doméstico, precisa de caminhões apropriados.
O transporte de equipamentos pesados como caçamba de entulho, após os serviços de construção ou reforma, deve ser realizado por uma empresa especializada, para que o descarte seja feito em uma área que recebe tratamento adequado.
De todas as formas, é preciso entender quais os serviços podem ser contratados, como eles funcionam na prática e o que é preciso para conquistar o imóvel dos sonhos.