As empresas de condominios estão administrando cada vez mais empreendimentos dessa envergadura e não é por menos. As vantagens que os projetos oferecem como uma área de lazer ampla, segurança e comodidade atrai os olhares mais atentos e os bolsos mais preparados.
Com tudo isso em mente, vemos que os condomínios tem se tornado uma solução para quem quer viver longe de certos estresses do cotidiano como trânsitos intensos e também deseja se divertir em uma quadra com os amigos sem problema algum.
Além do mais, os condomínios oferecem também um amplo sistema de segurança, com portaria virtual SP, câmeras de monitoramento e claro, profissionais capacitados e que prestam o melhor atendimento, tudo para que o morador se sinta dentro do seu lar.
No entanto, como em qualquer lugar, o uso dos espaços comuns como quadras, áreas de lazer, churrasqueiras, podem acarretar desgastes, quebras de equipamentos e outros elementos. Isso é comum, mesmo que os moradores tenham um bom cuidado.
Para evitar esses riscos, os condomínios precisam prestar um serviço conhecido como manutenção predial, que pode englobar tanto a manutenção de portas de aço 24 horas como de pinturas de quadras, instalações hidráulicas e elétricas e até pequenas reformas.
Neste artigo abordaremos os elementos presentes na manutenção predial e sua importância e quando é necessário realizar um projeto e a execução de uma reforma completa na quadra poliesportiva do condomínio.
As manutenções prediais e sua importância
Quando abordamos o tema de manutenção alguns moradores podem pensar em custos elevados, porém, o que a realidade tem mostrado aos gestores residenciais é que esse fato não é real.
Consertar e zelar de forma carinhosa do patrimônio do condomínio gasta menos dinheiro, tempo e qualidade do que a compra de um componente novo.
Portanto, quando falamos em manutenção predial nos condomínios estamos falando pelo zelo com:
- Segurança;
- Bem-estar;
- Saúde;
- Qualidade.
Dos espaços e dos moradores que ali residem. A periodicidade das manutenções, como a troca de extintor preço vencido por um novo, a repintura de espaços ajudam o ambiente a ter mais conforto, além de evitar riscos para os moradores e prezar pela saúde.
Caso não haja reparos, podem ocorrer graves consequências. Um exemplo é a falta de limpeza na caixa d’água. Se um gestor residencial não programa a limpeza, esse ambiente pode gerar bactérias e outros elementos que podem contaminar a água e consequentemente os moradores.
Por isso, é necessário a limpeza periódica, de duas vezes ao ano, e dependendo até 3. Outro fator é o cuidado com as instalações elétricas alta tensão.
Sem o cuidado adequado dessas redes que chegam até o condomínio, pode acarretar acidentes como curtos e até mesmo incêndios.
Alguns reparos podem evoluir para pequenas reformas, como o caso das quadras poliesportivas que são uma das mais usadas nesses ambientes.
E por isso, que trataremos abaixo dessas pequenas reformas que podem ser realizadas na quadra.
As reformas nas quadras dos condomínios
Para quem procura qualidade de vida para a família e também lazer frente aos percalços do cotidiano, a quadra poliesportiva é uma boa alternativa a tudo isso.
Principalmente, por se tratar de um espaço em que todos podem usar e ainda em diferentes modalidades esportivas. No entanto, com o uso esse espaço pode sofrer alguns desgastes sendo necessário realizar uma pequena reforma de quadras.
Nesse tópico falaremos das vantagens de ter uma quadra e também dos principais problemas que podem surgir e que apontam para a necessidade de uma reforma.
Existem muitas vantagens de ter uma quadra no condomínio. Além de servir ao propósito de praticar esportes, surge como um lugar na qual se organizam confraternização com os moradores, como nas famosas festas de natal e festa junina.
Além do mais, ter um espaço como a quadra pode trazer socialização, saúde, praticidade permitindo que a prática de esportes sempre esteja ali e tudo isso em um ambiente seguro.
Os principais problemas que podem surgir no uso da quadra e apontam para uma reforma são o surgimento de desníveis causando empoçamentos de água, concreto quebrado por falta de pintura impermeabilizante, desgaste da pintura, as redes podem furar.
Esses aspectos apontam para a necessidade de reforma. Ao reformar você deve contar com uma equipe de profissionais que organizará um plano que interferirá nesses problemas de melhor forma possível devolvendo à quadra seu aspecto mais saudável.
Portanto, os condomínios contam com muitos aspectos para serem ambientes saudáveis, bonitos e agradáveis.