O processo de construção de prédios envolve uma ampla complexidade, sendo que em alguns casos, é necessário realizar um levantamento topográfico para identificar e mapear quais são as características presentes na superfície do terreno.
Além disso, por meio deste procedimento, é possível que a construtora e a empresa responsável pela obra identifiquem o solo presente no local, se existe a presença de contornos e elementos naturais e até mesmo a presença de prédios, vias, calçadas, entre outros elementos.
Por meio deste levantamento e identificação, é possível que o arquiteto e o engenheiro civil responsável pela obra desenvolvam um planejamento da construção do prédio muito mais seguro e confiável.
Algum tipo de erro, dano ou falha neste processo de planejamento pode causar diversos problemas à construção, comprometendo sua segurança.
O uso do levantamento topográfico também é importante para a construção de outros elementos que variam desde calçadas, rodovias até os pontos de drenagem.
Em resumo, por meio deste levantamento é possível identificar:
- Se a área apresenta comprometimento ambiental;
- Qual solo ou rocha o terreno possui;
- Se a construção irá impactar o meio ambiente;
- Quais são os recursos da natureza presentes no local.
A partir disso, é possível realizar as adaptações necessárias no projeto de construção predial, identificando também o tipo de levantamento que pode ser feito.
De modo geral, essa investigação pode ser aérea, ou seja, por meio de fotografias, com uso de GPS (Sistema de Posicionamento Global) ou através do levantamento planialtimétrico georreferenciado.
Levantamento planialtimétrico
Para compreender o levantamento topográfico é importante entender também o levantamento planialtimétrico, que identifica o terreno a partir de seus ângulos e medidas.
Pontos de inclinação também podem entrar para a análise. No caso de georreferenciar a questão, a latitude e longitude do terreno também são limitados pelo projeto, exigindo um conhecimento técnico ainda maior.
Como este corpo técnico deve possuir um conhecimento desenvolvido, os resultados serão obtidos por meio de cálculos, novos projetos e identificação dos dados.
Projeto pluvial e a instalação de caixas para esgoto
Com o levantamento topográfico feito e com um projeto bem consolidado na parte da construção civil, a obra pode ser iniciada.
Porém, um ambiente predial é complexo, e por isso vários projetos são elaborados, sendo necessário saber o preço de projeto de drenagem pluvial (água da chuva). Além deste projeto, como exemplo, podemos destacar a necessidade de um projeto elétrico e hidráulico.
Sobre o projeto de drenagem pluvial, podemos destacar que este elemento permite a criação de uma rede de escoamento da água da chuva em um determinado terreno.
Basicamente, este projeto permite a instalação de itens como:
- Canais;
- Tubulação;
- Túneis;
- Valas.
Tudo isso, para evitar que o terreno fique com acúmulo de água da chuva. O solo precisa estar seco para não causar alagamentos dentro do ambiente predial.
Cada projeto de drenagem pluvial ou de água, de modo geral, deve ser feito por técnicos, pois parte de cálculos que visam identificar o escoamento da água e a quantia de chuva no local.
Outro projeto interessante, e que merece destaque, é a instalação de caixas de esgoto de concreto em um prédio. Estas caixas estão associadas à parte hidráulica do prédio e permitem o deslocamento da água e do esgoto. Com isso, a tubulação não fica entupida, evitando problemas como vazamentos dentro dos apartamentos.
Neste processo, algumas caixas são importantes, como a caixa de passagem que recebe dejetos dos apartamentos e direciona estes materiais para a tubulação, assim como as caixas de gordura, que impedem que a gordura e alimentos sejam direcionados para o esgoto.
Além dessas, existe a caixa sifonada, que deve ser instalada em áreas como banheiros, locais com ralos e espaços onde há fluxo intenso de água.
Em um projeto elétrico, é utilizada a caixa de passagem elétrica, que consegue consolidar todo o controle do sistema elétrico do imóvel e dos apartamentos em um local.
Este tipo de caixa permite a conexão de fios e outros equipamentos de segurança elétrica. Sua instalação pode ocorrer em vários pontos, desde pisos até na parede.
Para a instalação dessa caixa, e do disjuntor preço acessível, é fundamental contar com um projeto desenvolvido por um engenheiro elétrico.
A terceirização dos serviços para prédios
Por fim, vale a pena ressaltar que diversos serviços podem ser terceirizados no ambiente predial, desde a portaria e segurança, para o controle e monitoramento de quem deseja entrar no prédio, até a terceirização de limpeza para condomínio, que fica responsável pelos cuidados gerais.
Os investimentos em serviços terceirizados são fundamentais para garantir um local mais seguro, limpo e confortável para todos os moradores.